Domy na sprzedaż Morliny

Opis oferty

Ekskluzywny Dom z 2023 r. na Mazurach z linią brzegową Jeziora
Ornowskiego i prywatnym pomostem.

Wyjątkowy, zupełnie nowy, wybudowany w oparciu o najnowsze
technologie, wyposażony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny na
Mazurach z linią brzegową jeziora Ornowskiego i prywatnym pomostem.

Lokalizacja:
Dom położony jest pod Ostródą w niedalekiej odległości od pętli
drogi ekspresowej S5 oraz S7. Zapewnia to szybki i komfortowy dojazd z
każdego zakątka Polski:
- do Olsztyna 40km/ 30 minut jazdy
- do Gdańska 135km/ 1 h jazdy
- do Warszawy 220 km/2h jazdy
- do Poznania 320 km/  4h jazdy.*
- do Torunia 130km/ 2h jazdy*
*Po zakończeniu prac na S5, czas przejazdu ulegnie znacznego
skróceniu.

Dom położony jest nad Jeziorem Ornowskim, działka bezpośrednio z
nim graniczy. W linii brzegowej posadowiony został 14 metrowej
długości prywatny pomost pływający.
Okolica jest bardzo spokojna i urokliwa, jezioro i pobliskie lasy
otwierają szereg możliwości rekreacji. Miejscowość Ostróda
położona zaledwie 3 min samochodem od nieruchomości i zapewnia
dostęp do sklepów, marketów, restauracji, przedszkoli, szkół,
hoteli, basenów, siłowni, boisk itp.

Technologie
Dom został posadowiony na płycie fundamentowej na skarpie. Konieczna
była wymiana (nasyp) gruntu i palowanie. Dookoła domu została
wykonana opaska odwadniająca, odbierająca wodę ze skarpy. W
części ogrodowej została wykonana konstrukcja z murów oporowych
zagospodarowująca spadek terenu oraz zapewniająca miejsce na stół
ogrodowy i wgłębnik wraz z paleniskiem.

Ogrzewanie domu zapewnia system oparty o pompę powietrze - powietrze
firmy Zabudan. Dodatkowo został połączony z kominkiem w salonie, z
którego również można rozprowadzać ciepło. Zamontowany system
paneli fotowoltaicznych zapewnia optymalne rachunki za prąd.
- chłodzenie latem, ogrzewanie zimą w jednym systemie,
- dwie strefy ogrzewania (dzienna i nocna).

Kanalizacja i woda z sieci. Zamontowano również systemy oczyszczania
i zmiękczania wody.

Stolarka okienna aluminiowa, rolety zewnętrzne na siłownikach Somfy,
moskitiery, drzwi wewnętrzne bezprzyłgowe DRE, drzwi zewnętrzne
przeciwłamaniowe i brama garażowa Wiśniowski.

Dom posiada przemyślane instalacje elektryczne, zamontowaną antenę
satelitarną LTE, wideofon, system monitoringu i alarmowy.

Pomieszczenia
Na parterze domu znajdziemy przestronny dwustanowiskowy garaż wraz z
pomieszczeniem technicznym (kotłownią).

Pierwsza sypialnia z bocznym widokiem, może pełnić rolę pokoju
gościnnego lub gabinetu. Otwarta, wspólna część kuchni, jadalni i
salonu z wysoką na 8 metrów antresolą i przeszkleniami na łącznej
długości 15 metrów budują niezwykłą przestrzeń do codziennego
użytkowania. Na tym poziomie znajdziemy również hol z szafami w
zabudowie i lustrem, łazienkę z kabiną prysznicową, a za drzwiami
sporą spiżarnię. 

Wchodząc schodami na piętro, na wprost znajduje się gabinet z
przesuwnymi szklanymi drzwiami, bocznym widokiem na jezioro i szerokim
oknem kolankowym. Znajduje się tu również pralnia z miejscem na
suszarkę i deskę do prasowania oraz główna łazienka z dwoma
umywalkami, wanną usytuowaną pod oknami dachowymi i obszerną
kabiną prysznicową. 
Zgodnie z koncepcją, znajdują się tu trzy sypialnie, które
posiadają wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro.
Największa z nich - sypialnia główna - posiada również dużą
garderobę. 

Wykończenie
Dom ma łączną powierzchnię ponad 249 m2, z czego 47 m2 zajmuje
dwustanowiskowy garaż. Większość pomieszczeń została wykończona
"pod klucz" wraz ze stolarką meblową i wyposażeniem.

Ogród
Zmyślnie zaplanowana przestrzeń wokół domu zapewnia szereg miejsc
do rekreacji, wspólnego spędzania czasu oraz odpoczynku na łonie
natury.
Taras górny, do którego bezpośredni dostęp mają trzy sypialnie
położone na piętrze, zapewnia piękny widok na korony drzew i
jezioro z wysokości 8 metrów nad taflą wody.
Taras dolny, z szerokim wyjściem z salonu oraz mniejszym z kuchni
oddaje mieszkańcom prawie 25 m2 powierzchni do odpoczynku.
- miejsce na stół ogrodowy i grill,
- trawnik rekreacyjny,
- 14 metrowy pomost pływający w kształcie litery "T".

WIĘCEJ ZDJĘĆ NIERUCHOMOŚCI W GALERII ZEWNĘTRZNEJ:
https://photos.app.goo.gl/gzL9L13QeHYzLen98

Ta unikalna nieruchomość łączy w sobie nowoczesne wygody,
przemyślaną architekturę oraz malownicze otoczenie Mazur.
Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby odkryć wszystkie uroki tego
wyjątkowego domu!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, która odbywa
się po uprzednim
kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse
Nieruchomości.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości -
pośredników nieruchomości zapraszamy do współpracy!

Dominik Piechowski
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: @
tel. 728 - pokaż numer telefonu -

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
@
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w
konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1
Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest
TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób
wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4
lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994,
nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse
Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i
może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)